よくある質問

Q. R&Rさんと他社さんとの違いはなんですか?
A. R&Rの運営会社は、昭和62年創業のトーリツ㈱という会社です。小さな修繕から大規模な増改築、及び新築の一戸建てまで併せて約4万件以上の施工をして参りました。このためR&Rでは、土地・中古物件購入のご相談から設計・部材調達・施工・アフターサービスまで一貫して行うことができるところです。

Q. 新築の購入と中古住宅を買ってリフォームとでは、どのくらい金額の違いがありますか?

A. 例えば、札幌市内・円山地区で新築マンション(3LDK)を購入しようとすると4000万円以上(物件により前後有)はしますが、中古マンション購入+リノベーションを行った場合、下記のようになります。※築29年 3LDK 1650万円のケース

中古購入 1650万円
リノベーション 700万円
中古購入+リノベーション 2350万円

(内容・㎡数により前後します)

戸建住宅の場合も、土地を購入して新築住宅を建てるよりも、中古住宅を購入しリノベーションする方が、新築を購入するよりも約70%の費用で収まると想定されます。

Q. 築30年以上の物件をリフォームすることで、長い期間住むことができるようになるのですか?

A. 戸建中古住宅の場合、当社の専門スタッフが、住宅のあらゆる部分の「健康状態」をご契約前にチェックしますのでリノベーション後は新築同様に長くお住まいになれると想定しています。中古マンションの場合、専有部分をすべて解体・撤去し、室内をいったんスケルトンの状態にしてから、給排水管・設備機器を一新し、内装を仕上げます。


Q. お金がないからローンを組みたいけど、審査は大丈夫ですか?

A. 当社の提携ローンもあり、物件購入+リフォーム費用まで安心です。

 

Q. 戸建のリフォームを検討しています。中古戸建の場合は外壁や屋根も改修しないとダメでしょうか?屋根・外壁も改修が必要となると、予算がかなり変わってくるように思うのですが。

A. 当社の戸建中古住宅のリノベーションには屋根や外壁も予算に含まれているので、
その心配は要りません。ただ、部分リフォームの場合は当社専門スタッフが事前に
屋根・外壁等の診断を行いますので、もし改修が必要となった場合は
その費用も必要となります。

Q. 新築が無理なので、中古を検討しています。ただ、気に入った建物がありません。どうしたらいいでしょう?
A. 気に入った物件を見つけるのは、時間のかかるものです。気長に考えるのが良いかと思います。住みたいエリアで、条件に合う物件がない場合、築年数が古いリーズナブルな物件を選び、その分、リフォーム費用に当てる方法もあります。

Q. 工事期間は、どのくらいかかりますか?

A. 工事期間の目安としては、マンションのスケルトンリフォームの場合で、1.5~2ヶ月程度、戸建中古の場合で2ヶ月前後です。

Q. 住みながら工事できますか?また、仮住まいの用意はしてくれますか?

A. 部分リフォームの場合は住みながらでも可能ですが、スケルトンリフォームの場合、マンションも戸建住宅も引越しが必要です。仮住まいに関しては、当社提携不動産会社よりご紹介いたします。

Q. 札幌市外なのですが、出張手数料などはかかりますか?

A. 出張手数料等、契約前のコンサルティングに関しては、費用は発生しません。

Q. わずらわしい書類の手続きはR&Rさんでやってくれますか?

A. 書類の手続きに関しては、当社で代行いたします。

Q. 万が一打合せと違う仕上がりになった場合はどのように対処してくれるのですか?

A. 工事は、当社の施工管理者により、責任施工体制となっており、お客様の希望通りのリフォームとなっているか、確認しながらの工事なので安心です。万一、希望と違う仕上がりの場合も、最後まで責任を持って対処いたします。

Q. 戸建のリフォームを検討しています。中古戸建の場合は外壁や屋根も改修しないとダメでしょうか?屋根・外壁も改修が必要となると、予算がかなり変わってくるように思うのですが。

A. 当社の戸建中古住宅のリノベーションには、屋根や外壁も予算に含まれているので、その心配は要りません。ただ、部分リフォームの場合は当社専門スタッフが事前に屋根・外壁等の診断を行いますので、もし改修が必要となった場合は、その費用も必要となります。

Q. どこまで無料ですか?

A. 契約前のお打合せ、プラン作成、お見積り等コンサルティングに関する費用は発生しません。

 

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